سوالات مرتبط با " بیمه ساختمان , سرویس آسانسور در ساختمان , آسانسور در ساختمان , مسئولیت هیات مدیره در ساختمان , هیات مدیره ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " بیمه ساختمان , سرویس آسانسور در ساختمان , آسانسور در ساختمان , مسئولیت هیات مدیره در ساختمان , هیات مدیره ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " بیمه ساختمان , سرویس آسانسور در ساختمان , آسانسور در ساختمان , مسئولیت هیات مدیره در ساختمان , هیات مدیره ساختمان " مشاهده کنید.

حق بیمه آپارتمان اجاره ای
سلام. هزینه بیمه ساختمان که توسط مدیر آپارتمان بصورت گروهی کل مجتمع انجام میشه بمدت یکسال بعهده مالک است یا مستاجر؟ بیمه آتش سوزی؟...
مشاهده
مسدود شدن پاگرد لابی ایستگاه آخر آسانسور
سلام
در ساختمان 5 طبقه تک واحدی سکونت دارم ، تصمیم گرفتیم با تعویض درب شیشه ای مابین لابی واحد و راه پله به درب ضد سرقت ایمنی واحدها را ارتقاء دهیم ...
با انجام این کار ، آسانسور را هم به سیستم کدینگ مجهز کردیم....
حال متاسفانه مالک طبقه پنجم برای رفتن به پشت بام و استفاده از آسانس...
مشاهده
وضع قانون جدید در ساختمان اداری (سند اداری) چهل سال ساخت که به کار و حرفه برخی مالکین منافات دارد
عرض ادب خدمت اساتید محترم ، بنده مالک چهار واحد در یک ساختمان 9 طبقه 20 واحدی که شامل 17 واحد دفتر اداری (سند اداری) 2 واحد تجاری در همکف (سند تجاری) و یک واحد انبار (سند انبار) است میباشم.
درب ورودی ساختمان از اول ساخت و طبق جواز و پایان کار یک درب بوده و هست تنها راه دسترسی به واحد تجاری و س...
مشاهده
استفاده از مشاعات
سلام اپارتمان ما 4 طبقه و ردون آسانسور هست و بصورت هر طبقه 4 واحدی میباشد که در دو طرف راه پله دو نورگیر هست که طبقه های اول فقط به اونها راه دارن و استفاده میکنن و مسقف کردن و جالب اینکه یکی از همسایه های طبقه دوم روی نصف یکی از این مشاعات سقف زده و اونجا ابنما گذاشته. ما میخواستیم در همین نورگیرها...
مشاهده
هیات مدیره ساختمان
باسلام و عرض ادب
ضمن خدا قوت خدمت سروران گرامی

1. آیا هیات مدیره ساختمان مسکونی میتواند پیمانکار باشد ؟ مثلا پیمانکار دوربین یا آسانسور یا آنتن و ...

2. آیا مدیر ساختمان میتواند بگوید جهت واریز شارژ هیچگونه رسید و برگه تسویه به مالک ارائه نمیدهد ؟

با تشکر...
مشاهده
هیات مدیره ساختمان میتواند پیمانکار باشد؟
باسلام

هیات مدیره ساختمان میتواند پیمانکار باشد؟
مثلا پیمانکار دورلین یا آسانسور یا اینترنت ؟

در اساسنامه چیزی در این خصوص ذکر نشده است؟
قانون چه میگوید ؟...
مشاهده
هیات مدیره ساختمان
با سلام دو واحد اپارتمان در مجتمع 12 واحدی دارم که زیر نظر اداره سرپرستی میباشد هیات مدیره ساختمان طی جلسه ای اعلان کردن که هیچ تعهدی نسبت به اتفاقات و حوادث اسانسور و مشاعات ندارند و کلیه تعهدات متعلق به مالکین است . ساختمان بیمه ندارد و اسانسور طی یک قرارداد ارزان قیمت خدمات سرویس میگیرد با توجه ب...
مشاهده
هیات مدیره ساختمان
سلام. حداقل تعداد واحد یک مجتمع مسکونی جهت داشتن هیئت مدیره چه میزان است؟...
مشاهده
آسانسور در ساختمان
سلام، وقت بخیر.
بنده22 سال هست که ساکن طبقه اول یک ساختمان 5 طبقه تک واحدی هستم.
از درب ورودی تا طبقه اول 5 پله میخورد تا بتونند از آسانسور استفاده کنند و همین تعداد پله هم باید پایین بروند تا از آسانسور پارکینگ استفاده بشود و چون ساکنین پیر و بیماربودند بنده و خانواده ام سختی های استفاد...
مشاهده
هیات مدیره ساختمان
با سلام. ما ساکن یک مجتمع مسکونی 20 واحدی هستیم. میخواستم بدونم آیا مالک واحدی که در این ساختمان زندگی نمیکند و واحد دست مستاجر میباشد میتواند جزء هیات مدیره ساختمان باشد یا خیر؟...
مشاهده
آسانسور استاندارد
با سلام
من به تازگی در برج 208 واحدی ساکن شدم که 100 واحد ساکن هستند و مابقی به دلیل تکمیل نشدن برج مانند گاز و آسفالت نبودن خیابان ساکن نیستند الان مشکل بزرگ این 100 واحد استاندارد نبودن آسانسور هست و مشکلاتی که برای ساکنین پیش آورده و اینکه ما هرچه با سازنده اعلام می‌کنیم کارشناس استاند...
مشاهده
الزام ساكنين به انجام تصميم مجمع عمومي ساختمان به منظور نصب كانتر آسانسور به منظور كنتر ميزان تردد
با سلام.
طبقه چهارم از ساختمان مسكوني با موقعيت اداري ٥ طبقه توسط مركز ارتوپدي اجاره شده و به دليل حجم بالاي مراجعات مجال استفاده از آسانسور به سايرين داده نميشود، در مجمع عمومي تصميم به نصب كانتر آسانسور جهت تقسيم مساوي ظرفيت آسانسور در هر ساعت براي طبقات گرفته شده، آيا اين تصميم براي كليه سا...
مشاهده
آسانسور
با سلام. سوال من اینه که اگر در قرارداد پیش فروش یک اپارتمان آسانسور قید نشده باشه ایا بعد از توافق همه همسایگان و تکمیل ساختمان از خریدار واحد مربوطه میتوان تقاضای هزینه اسانسور کرد؟ ایشان عنوان میکنند که اسانسور جز مشاعات هست و من نباید پولی پرداخت کنم...
مشاهده
مشکلات آسانسور
سلام . بنده در یک ساختمان 24 واحدی زندگی میکنم که 2 آسانسور دارد و هیچ کدام مخصوص بار نیست .
یکی از آسانسور ها بعد از اسباب کشی خراب شده و با گذشت 10 ماه مدیر ساختمان آن را درست نکرده و همچنان اجازه حمل بار و اثاثیه منزل را به مستاجران می دهد با اینکه بعد از اسباب کشی آسانسور خراب می شود.
مشاهده
تگ آسانسور
سلام وقت بخیر.
نصب تگ برای آسانسور در یک مجتمع 6 طبقه به دلایل امنیتی و اهرم فشار برای پرداخت شارژ ساختمان ، نیاز به تایید مالکان و مستاجران و ساکنین دارد یا تصمیم هیئت مدیره کافی است؟ لطفا مستند قانونی رو هم بگید. ممنونم...
مشاهده
هیات مدیره ساختمان
سلام . در اعضای هیات مدیره برج ما شخصی هست که قبلا از ساکنین برج بوده اما چند سالی هست که از اینجا نقل مکان کرده و دیگر در اینجا نه ساکن هست و نه مالک و وکالتی از طرف مالکیین ندارد. آیا میتواند همچنان در مجمع شرکت کرده و یا عضو هیات مدیره باشد ؟ اگر نه به چه استنادی ؟ که بشود از حضور فرد جلوگیری ...
مشاهده
هیات مدیره ساختمان
سلام . در هیات مدیره برج ما فردی هست که قبلا از ساکنین برج بوده است . اما چند سالی میشود که این فرد از این مکان نقل مکان کرده و نه دیگر مالک هستند و نه مستاجر و وکالتی هم از طرف ساکنین و یا مالکین ندارند . اما با این حال همچنان در مجمع شرکت کرده و جزو هیات مدیره هستند . آیا با این شرایط میتوانند ...
مشاهده
آسانسور
سلام ما در یک ساختمان 3 طبقه تک واحدی زندگی میکنیم که 11 سال ساخته طبقه 3 میگه میخوام آسانسور بزنم ولی طبقه 1 و 2 مخالفن چون پله های ساختمان ما گردشی هست و هر 4 پله یک پاگرد داره آیا قانونی میتونه شکایت کنه ممنون میشم پاسخ بدین...
مشاهده
هیات مدیره ساختمان
تعدادی با سواد در حد پنجم ابتدایی در هیات مدیره مجتمع مسکونی 372 واحدی هستند که کار حسابداری هم انجام می‌دهند البته تعداد از 5 نفر به دو نفر رسیده و حاضر نیستند هیات مدیره را ترک کنند و آنرا به آدم‌های باسواد تحویل دهند و چند سال متوالی از شرایط سوء استفاده کردند و آمار و بیلان هم ارائه نم...
مشاهده
صدای نامتعارف آسانسور
با سلام. آیا استفاده از آسانسور با صدای خیلی نامتعارف که هنوز استاندارد نگرفته اونهم در ساعات اولیه صبح جرم دارد؟ اگر توسط 3 واحد از 4 واحد استفاده شود و فقط یک واحد ناراضی باشد می‌تواند شکایت کند؟...
مشاهده
درب آسانسور در پاگرد میانی طبقات
سلام
ساختمان ما عرضش کم است و عرض پله کم است آیا ما میتوانیم درب آسانسور را در پاگرد میانی طبقات طراحی کنیم و اگه طراحی شد از نظر شهرداری و آتش نشانی ایرادی ندارد...
مشاهده
آسانسور در ساختمان
سلام یک واحد پیش فروش خریدیم که زیر زمین قرار بود پارکینگ بشود اما پارکینگ کاربری به تجاری عوض شده ، آسانسور که به واحد ها میره که قبلا به زیر زمین هم راه داشت ، الان میخوان نصب کنند با توجه به اینکه آسانسور به واحد های مسکونی راه دارد و به زیرزمین تجاری هم از همون آسانسور میشه گذر داد؟ ، همینطور در...
مشاهده
نصب لوله در ورودی آسانسور
سلام وقت بخیر مدیر ساختمان به دلیل اینکه کسی یک وقت وسایلی با آسانسور جابجا نکنه اومده وسط درب آسانسور لوله نصب کرده حتی تردد هم سخته این کار قانونی هستش؟...
مشاهده
شاکی شدن همسایه برای نصب آسانسور
با سلام
ما در یک آپارتمان 12 واحدی 20 سال ساخت 8 سال قبل اقدام به نصب آسانسور کردیم فقط یک واحد همکف گفت که من نیاز ندارم پول پرداخت نمی کنم الان بعد از 8 سال این واحد شارژ نمی دهد عنوان می کند من با نصب آسانسور مخالف بودم نمای واحد من خراب شد در صورتی که واحد نامیده پشت به نما هست آسانسور در...
مشاهده
هزینه ی بیمه های ساختمان
باسلام/ می خواستم بدانم هزینه های مربوط به بیمه های مجتمع مسکونی (بیمه آتش سوزی٬ بیمه آسانسور و...) باید از شارژ ماهیانه آپارتمان (که هم مالکین میدهند و هم مستاجرین) داده شود و یا فقط باید توسط مالکین پرداخت شود. ضمن اینکه فکر نمی کنم بین مالکین و مستاجرین در این خصوص تفاهم و یا صحبتی شده باشد....
مشاهده
بیمه ساختمان
سلام. طبق ماده 14 قوانین آپارتمان نشینی مدیر موظف است که ساختمان را در برابر آتش سوزی بیمه کند. بنده مدیر ساختمان 59 واحدی هستم. همه مایل به بیمه کردن نیستن دو الی سه نفر همیشه از پول دادن تفره میرن. ایا من با گرفتن یک گواهی که دیگه هیچ مسئولیتی ندارم می تونم این مسئولیت خطیر رو از سر خودم باز کنم و...
مشاهده
بازرسی بیمه
سلام. من یک سری درخواست بازرسی دادم و بازرس اومد من رو اون جا دید. به دلیل این که شهردار کار رو تعطیل کرد من رو عدم تایید زد بعد رفتم بیمه تامین اجتماعی گفتن باید ده روز دیگر بیایی مجدد درخواست بدی من حالا از آی سرویس درخواست غیر حضوری دادم. چی میشه باید چی کار کنم؟ آخه اون ده روزی که تامین اجتماعی ...
مشاهده
بیمه ساختمان
اگر ساکنین موافق بیمه نباشند و حاضر هم نباشند اقرارنامه رسمی مبنی بر مخالفت خود برای بیمه ساختمان را نیز انجام دهند وظیفه مدیر ساختمان چیست. و چه راه قانونی وجود دارد تا مدیر از مشکلات بعدی ( اتش سوزی در ساختمان و شکایت همسایه ها مبنی بر عدم بیمه کردن مدیر ) جلوگیری کند...
مشاهده
بیمه ساختمان
با سلام.
در یک ساختمان 10 واحدی به بنده اطلاع داده شد که ساختمان را میخواهد بیمه آتش سوزی و زلزله کند و گفتم بنده نیاز ندارم و شما ساختمان را بدون واحد من بیمه کنید. مدیر به اصرار کل واحد های ساختمان را بیمه کرده و از بنده درخواست مبلغ می نماید. با چند کارشناس بیمه آتش سوزی و زلزله هم مشورت ک...
مشاهده
حادثه در حال کار
سلام خسته نباشید من کابینت ساز هستم در حین انجام کار در خانه مشتری به صورت ناگهانی یک میخ از دستگاه میخ بادی به داخل پام رفت و مجبور به جراحی شدم و حدودا 70 روز گذشته بوده آیا الان حق حقوقی از بیمه آن ساختمان به من تعلق میگیرید و اگر ساختمان بیمه نداشته باشه چه میشه؟ ممنون...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام